RUNET
Προϊόντα
Υποστήριξη
Λήψεις
Νέα
Τιμοκατάλογος
Παραγγελίες
Επικοινωνία
Επιλογή χώρας
Νομοθεσία-Συντελεστές winΦΟΡΑΜ

Από την Πέμπτη Μαρτίου 2012 εφαρμόζεται ο Νέος Νόμος «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου κατασκευών» (Ν 4030/2011), με τον οποίο αλλάζει ριζικά το καθεστώς αδειοδότησης και ελέγχου των οικοδομικών έργων.

Σε εκτέλεση του παραπάνω νόμου δημοσιεύτηκε (ΦΕΚ Β’ 251/2012) η κοινή απόφαση του Αναπληρωτή Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Σηφουνάκη και του Υπουργού Εσωτερικών κ. Γιαννίτση που αφορά στη «Διαδικασία έντυπης υποβολής για Έγκριση Δόμησης και Άδεια Δόμησης».

Το περιεχόμενο της Κοινής Υπουργικής Απόφασης, καθώς και τα νέα έντυπα για την Έγκριση Δόμησης και για την Άδεια Δόμησης έχουν αναρτηθεί στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ και συγκεκριμένα στο πεδίο: Ενημέρωση Υπηρεσιών Δόμησης


Οι βασικές αλλαγές στην νέα έκδοση του winΦΟΡΑΜ είναι οι παρακάτω:
1. Νέα Ενιαία Τιμή Αφετηρίας (ΕΤΑ), 750 ευρώ (ΦΕΚ Β' 56/2012).
    Η ΕΤΑ για την καταβολή των εισφορών, κρατήσεων επί των αμοιβών μηχανικών, πολλαπλασιάζεται επί
    συντελεστή 0,15 και ισούται με 112,50 ευρώ.
    Η ΕΤΑ για την καταβολή των εισφορών, κρατήσεων επί του προϋπολογισμού των έργων, πολλαπλασιάζεται
    επί συντελεστή 0,06 και ισούται με 45,00 ευρώ.
2. Οι Νέες Τιμές Αφετηρίας (ΤΑ) ισούνται με τη μέση Τιμή Ζώνης (μΤΖ) κάθε περιφέρειας και είναι οι ακόλουθες
    (ΦΕΚ Β' 56/2012):   

Α/Α ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΕΣ ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ
1 ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ 872,75 €
2 ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ 1.039,32 €
3 ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ-ΘΡΑΚΗΣ 497,96 €
4 ΗΠΕΙΡΟΥ 726,98 €
5 ΙΟΝΙΩΝ ΝΗΣΩΝ 772,80 €
6 ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ 1.367,07 €
7 ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ 842,62 €
8 ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ 739,71 €
9 ΑΤΤΙΚΗΣ 1.372,67 €
10 ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ 780,04 €
11 ΒΟΡΕΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ 999,48 €
12 ΝΟΤΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ 1.068,76 €
12 ΚΡΗΤΗΣ 737,65 €

3. Νέα έντυπα για άδειες δόμησης (ΦΕΚ Β’ 251/2012), έγκριση-άδεια δόμησης.
4. Συντελεστής Ζώνης, ΣΖ = 1.0 σε όλες τις περιπτώσεις.


Νέες τιμές κόστους εκκίνησης (ΚΕ)
Τροποποίηση της 1137140/2439/Α0012/ΠΟΛ.1277/5.12.1994 (ΦΕΚ 587 Β', 4/4/2008) κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε, "Καθορισμός των στοιχείων, του τύπου και του περιεχομένου των εντύπων και της διαδικασίας προσδιορισμού του ελαχίστου κόστους κατασκευής οικοδομών".
Η παρούσα απόφαση, ισχύει για άδειες που θα εκδοθούν από τη δημοσίευσή της και μετά στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Για αλλαγή επιλέγετε Παράμετροι/Τιμές ΤΑ, μΤΖ, ΚΕ, ΕΤΑ / ΚΕ (Κόστη Εκκίνησης), ενεργοποιείτε την δυνατότητα αλλαγών με το Κλειδί , πληκτρολογείτε τις νέες τιμές, κλείνετε το Κλειδί και έξοδος.
Κτίρια με χρήση την κατοικία (εκτός μονοκατοικιών) 400 ευρώ/μ2
Μονοκατοικίες 460 ευρώ/μ2
Κτίρια γραφείων - καταστημάτων 360 ευρώ/μ2
Σταθμοί αυτοκινήτων - βιομηχανικά και βιοτεχνικά κτίρια 280 ευρώ/μ2
Γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίρια - αποθήκες 200 ευρώ/μ2
Ξενοδοχεία - νοσηλευτήρια 650 ευρώ/μ2
Εκπαιδευτήρια 350 ευρώ/μ2
Μουσεία και γενικά μη κατανομαζόμενα κτίρια δεν μπορούν να υπαχθούν στις προηγούμενες κατηγορίες 500 ευρώ/μ2

Νέες Μέσες Τιμές Ζώνης
Οι μέσες τιμές ζώνης (Αρ.Πρ 1048564/917/Α0012-16/5/2007) για τον προσδιορισμό του ελάχιστου κόστους κατασκευής των οικοδομών, έχουν εφαρμογή για δικαιολογητικά έκδοσης αδειών που καταθέτονται στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία από 5.6.2007 και μετά.
Για αλλαγή επιλέγετε Παράμετροι/Τιμές ΤΑ, μΤΖ, ΚΕ, ΕΤΑ/μΤΖ (Μέσες Τιμές Ζώνης), ενεργοποιείτε την δυνατότητα αλλαγών με το Κλειδί , πληκτρολογείτε τις νέες τιμές, κλείνετε το Κλειδί και έξοδος.
ΠΙΝΑΚΑΣ ΤΙΜΩΝ ΖΩΝΩΝ (ΑΝΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ)
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΕΣ ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ - ΘΡΑΚΗΣ 872,75
ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ 1039,32
ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ 497,96
ΗΠΕΙΡΟΥ 726,98
ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ 772,80
ΙΩΝΙΩΝ ΝΗΣΙΩΝ 1367,07
ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ 842,62
ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ 739,71
ΝΟΜΑΡΧ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ 1720,25
ΝΟΜΑΡΧ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 1430,95
ΝΟΜΑΡΧ. ΑΥΤΟΔ/ΣΗ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ 1554,19
ΝΟΜΑΡΧ. ΑΥΤΟΔ/ΣΗ ΔΥΤΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ 785,29
ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ 780,04
ΒΟΡΕΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ 999,48
ΝΟΤΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ 1068,76
ΚΡΗΤΗΣ 737,65

Οι μέσες τιμές ζώνης (Αρ.Πρ 1028252/549/Α0012/17.03.06) για τον προσδιορισμό του ελάχιστου κόστους κατασκευής των οικοδομών, έχουν εφαρμογή για δικαιολογητικά έκδοσης αδειών που καταθέτονται στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία από 3.4.2006 και μετά.
Για αλλαγή επιλέγετε Παράμετροι/Τιμές ΤΑ, μΤΖ, ΚΕ, ΕΤΑ/μΤΖ (Μέσες Τιμές Ζώνης), ενεργοποιείτε την δυνατότητα αλλαγών με το Κλειδί , πληκτρολογείτε τις νέες τιμές, κλείνετε το Κλειδί και έξοδος.
ΠΙΝΑΚΑΣ ΤΙΜΩΝ ΖΩΝΩΝ (ΑΝΑ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ)
ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΕΣ ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ ΖΩΝΗΣ
ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ - ΘΡΑΚΗΣ 696,50
ΚΕΝΤΡΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ 861,32
ΔΥΤΙΚΗΣ ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ 439,23
ΗΠΕΙΡΟΥ 659,71
ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ 692,35
ΙΩΝΙΩΝ ΝΗΣΙΩΝ 1123,67
ΔΥΤΙΚΗΣ ΕΛΛΑΔΑΣ 726,85
ΣΤΕΡΕΑΣ ΕΛΛΑΔΑΣ 632,85
ΝΟΜΑΡΧ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΑΘΗΝΩΝ 1416,39
ΝΟΜΑΡΧ. ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ 1187,98
ΝΟΜΑΡΧ. ΑΥΤΟΔ/ΣΗ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ 1270,40
ΝΟΜΑΡΧ. ΑΥΤΟΔ/ΣΗ ΔΥΤΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ 685,05
ΠΕΛΟΠΟΝΝΗΣΟΥ 664,32
ΒΟΡΕΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ 855,79
ΝΟΤΙΟΥ ΑΙΓΑΙΟΥ 914,31
ΚΡΗΤΗΣ 657,63
Συντελεστής ΦΠΑ αμοιβών μηχανικών
Οι συντελεστές ΦΠΑ αμοιβών μηχανικών είναι 24% και 17%.
Συντελεστής λ
Ο συντελεστής λ είναι 0,23368 και ισχύει από την ημέρα κοινοποίησης του σε κάθε πολεοδομία.
Τιμές λ παρελθόντων ετών.
Συντελεστές ΙΚΑ
 Μέσο ημερομίθιο ΙΚΑ, Μ.Η. είναι 29.04
Η ελάχιστη προκαταβολή ΙΚΑ είναι 26.00
Το ποσοστό εισφοράς εργοδότη είναι 60,602 %
Το ποσοστό εισφοράς ασφαλισμένου είναι 18,78 %.
Το ποσοστό συνολικών εισφορών είναι 79,382 %.

Νομοθεσία
Συμβατικός προϋπολογισμός -  Αμοιβές Οικοδομικής Άδειας
Εισφορές ΙΚΑ
 
Revised: Οκτωβρίου 07, 2020.